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HOME > 塗装施工例 > 080. 基山町けやき台 T様邸
当社の施工実績をご案内しています
施工前
施工後
【1日目】足場組み
【2日目】高圧洗浄
【3日目】シーリング
【3日目】雨樋ケレン
【3日目】雨樋下塗り
【4日目】外壁下塗り
【4日目】雨樋上塗り
【5日目】外壁下塗り
【6日目】外壁中塗り
【6日目】外壁中塗り
【7日目】２階上塗り
【7日目】１階上塗り
【8日目】シャッター
【9日目】屋根下塗り
【10日目】屋根上塗り
【10日目】屋根仕上げ
施工後
施工後
施工後
施工後
| 作業内容 | 数量 | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 145.00m² | ￥365,400～￥548,100 |
| 屋根塗装 | 120.00m² | ￥315,000～￥504,000 |
| その他塗装 破風、軒天、雨樋、鉄部 | ￥140,490 | |
| 足場・塗装前工事・雑費等 | ￥357,000 | |
| 総額 | ￥1,177,890～￥1,549,590 | |
| 主な劣化箇所 | 症状 | 写真 | 調査方法 | 劣化レベル | 状態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壁全面 | チョーキング |  |
指触 | 4 | チョーキングとは、塗膜の樹脂分や顔料成分が紫外線や熱・雨水等の影響で劣化して、塗膜粒子が白く手に付く現象を言います。塗膜自体の保護機能が低下して、防水力がなくなっています。現在使用している外壁の塗料は、アクリル系の塗料で、防水効果が、5～7年位です。 |
| 屋根 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 家の塗装は全体的に見て、均一に劣化する物ではなく、雨・熱・紫外線を直接受ける屋根の塗装が一番に傷みます。又、使用してあるコロニアルも、瓦よりも薄いので、塗膜劣化が進むと、ヒビ割れの直接原因となるので、早めのお手入れをお勧めします。 |
| 外壁、塀 | 汚れ |  |
目視 | - | 高圧洗浄のみで充分です。又、ブロック製の塀は、塗装してはいけません。 |
| 全面 | ひび割れ | - |
目視 | 0 | アサヒ化成（株）のヘーベルハウスなので、軽量鉄骨で外壁がALC製（発泡コンクリート製）の建物です。由って、地震や台風にも強く、断熱効果にも優れています。今のところ、此れと言ったひび割れはありません。極めて良好です。ご安心下さい。 |
| 雨戸 | 無塗装 |  |
目視 | - | 雨戸は全てシャッターです。メーカー側によれば、シャッターを再塗装すると、開閉の際問題を起こす危険性があるので、洗浄のみを指導しています。由って、雨戸は洗浄のみとして、塗装は控える事をお勧めします。 |
| 雨樋 | 水漏れ |  |
目視 | - | 1階玄関の上の受け樋に水が漏れた痕跡が在ります。 業者に見せた所、一部交換もありかと思われます。 |
| コーキング | 劣化 |  |
目視 | 3 | 窓回りのコーキングに隙間があります。再度ウレタンコーキングで、増し打ちを行います。 |
| 壁全面 | 変色 |  |
目視 | 4 | 新築当時と比べると、かなり外壁の色が薄くなっている様です。これは、塗膜中の顔料が紫外線などの影響で劣化した為に起こります。それと、現在は1階と2階を色分けしてあますが、如何しますか？ |
| 雨樋 | 劣化 |  |
目視 | 3 | 雨樋の寿命（交換時期）は、15～20年です。足場を組む機会に全面交換も可能ですが、ウレタンやシリコン塗装であれば、交換時期を延ばすことも可能です。 |
| 破風 | 劣化 |  |
目視 | 3 | ここも、塗装対象範囲です。濃い茶色か黒がお勧めです。 |
| 軒裏 | 劣化 |  |
目視 | 3 | 外壁と同色も良いのですが、なるべく薄い色をお勧めします。濃い色だと、圧迫感があります。 |
| 板金 | 塗膜劣化 |  |
目視 | 4 | 現在の所、鉄部にサビは発生していない模様です。仮にサビが発生している場合は、必ずサビをケレンして、サビ止め塗装を行い、上塗りをします。一連の工程を業者に写真提出させるように義務付け、文章で確認しておく事も重要です。 |
| ウッドデッキ | ウッドデッキ |  |
目視 | - | 1階南側に在るウッドデッキは、ここ2～3ヶ月の間に塗装しています。 再度塗装はしなくても良いと思います。 |
| 屋根 | 【診断結果】 |  |
目視 | コケが発生しています。ウレタンやシリコン系の塗装をお勧めします。 | |
| 全面北面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 外壁塗装の色が褪せています。但し、今回の塗装見積では、ウレタン→シリコン→フッソへと対候性が増すので、現在のアクリル塗装と格段のレベルアップが期待できます。 | |
| 全面南面 | 【診断結果】 |  |
目視 | ベランダ外壁の傷みが顕著です。又、内側には、コケの発生も見られました。 | |
| 全面西面 | 【診断結果】 |  |
目視 | 玄関付近の受け樋同様に、西側1階にも水漏れ箇所が在ります。 車庫の天井（アクリル板）も綺麗に洗浄しましょう。 | |
| 劣化レベル | 0. 異常なし 1. やや劣化あり 2. やや劣化が進行 3. 劣化が進行 4. かなり劣化が進行 5. 劣化が激しい | ||||
